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Surrogazione e portabilità dei mutui. Funzione, struttura, efficacia e validità delle fattispecie

Adriano Baratteri

Lobiettivo principale della trattazione è quello di individuare la funzione e la struttura della surrogazione per pagamento nel nostro ordinamento giuridico. Si tratta di stabilire se la surrogazione si realizzi nella coesistenza di due rapporti obbligatori, oppure nella permanenza di un unico rapporto giuridico. Si procede, poi, alla verifica della compatibilità fra la funzione e struttura della surrogazione per pagamento in generale, con la funzione della portabilità dei contratti di mutuo. La funzione della portabilità consente, in particolare, di ricostruire, organicamente, la relativa regolamentazione giuridica. Si svolge, quindi, un approfondimento sul tema della efficacia della annotazione a margine della iscrizione della garanzia ipotecaria, ex art. 2843 ce. Infine, la trattazione si sofferma sulla ricostruzione analitica degli atti giuridici dai quali deriva leffetto della surrogazione per volontà del debitore, con ricostruzione organica della figura della surrogazione successiva o seriale. Il presente lavoro costituisce uno strumento utile per chi volesse approfondire una materia complessa, in seguito alla introduzione, nel nostro ordinamento, della figura della portabilità dei contratti di mutuo.

Nella portabilità del mutuo l’unico vincolo resta l’importo finanziato, che non può variare nel passaggio da un istituto di credito all’altro (come avviene invece per chi sceglie la sostituzione), mentre la tipologia di tasso, la durata del finanziamento, e di conseguenza gli interessi, così come lo spread proposto dalla nuova banca rientrano nelle variabili che renderanno il cambio Tuttavia, il codice civile menzionava (e menziona ancora) solo l'aggettivo "mutuo" laddove faceva intendere che la surroga era possibile solo tra mutui e non tra altre forme di finanziamento. A supplire a questo modo di interpretare il c.c. è intervenuto in primis il famoso Decreto Legge Bersani il quale ha intitolato l'art. 8 testualmente come "Portabilità del mutuo; surrogazione".

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8834815998 ISBN
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Note correnti

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Sofi Voighua

Il notaio Adriano Baratteri ha pure maturato una notevole esperienza in materia economico-finanziaria, che lo ha condotto a pubblicare, nel 2011, un corposo volume scientifico intitolato "SURROGAZIONE E PORTABILITA' DEI MUTUI - Funzione, struttura, efficacia e validità delle fattispecie", edito da Giappichelli. Norme che disciplinano la surroga o portabilità dei mutui. La surroga del mutuo trova fondamento nell'articolo 1202 del Codice Civile ("Surrogazione per volontà del debitore"). Il meccanismo della surrogazione per volontà del debitore esiste quindi dal 1942, anno …

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Mattio Mazio

Surrogazione e portabilità dei mutui. Funzione, struttura, efficacia e validità delle fattispecie Adriano Baratteri. Giappichelli 2011. Libri; Economia e diritto; Formato Rilegato;

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Noels Schulzzi

Il Decreto Bersani, approvato nel Febbraio del 2007 ha finalmente regolato il processo di surrogazione dei mutui nele nostro Paese. L’introduzione del decreto ha di molto semplificato il funzionamento burocratico italiano di surroga o portabilità del mutuo ipotecario, cioè il trasferimento dell’ipoteca dell’immobile sottoscritta nel contratto da una precedente banca ad una nuova. La portabilità mutuo è una fattispecie disponibile sul mercato immobiliare dal 2007, in seguito all’approvazione del Decreto Bersani.Grazie alla portabilità dei mutui è possibile risparmiare notevolmente e migliorare la sostenibilità del piano di ammortamento. Portabilità mutuo Legge Bersani: ecco tutti i dettagli

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Jason Statham

Norme che disciplinano la surroga o portabilità dei mutui. La surroga del mutuo trova fondamento nell'articolo 1202 del Codice Civile ("Surrogazione per volontà del debitore"). Il meccanismo della surrogazione per volontà del debitore esiste quindi dal 1942, anno … La surroga o portabilità del mutuo si sostanzia in una surrogazione per volontà del debitore, fattispecie disciplinata dall'art. 1202 c.c., mediante la quale si attua una modifica dal lato

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Jessica Kolhmann

La surrogazione avviene di diritto (surrogazione legale) nei casi espressamente previsti nell'art. 1203 c.c. e in altre disposizioni di legge, ed è disposta, in genere, per ipotesi di crediti assistiti da garanzia specifica, per lo più ipotecaria. È diversa dalla surrogazione ipotecaria, che è un rimedio per il quale il creditore ipotecario che non riesca a soddisfarsi sul bene sul quale Libri di Diritto. Acquista Libri di Diritto su Libreria Universitaria: oltre 8 milioni di libri a catalogo. Scopri Sconti e Spedizione con Corriere Gratuita! - Pagina 257